Vous êtes propriétaire d’un bien sous le statut LMNP et vous souhaitez revendre celui-ci ? Pour y parvenir, il est indispensable d’avoir des connaissances et des compétences particulières dans la gestion d’une résidence de service. Ainsi, différents acteurs sont impliqués dans le partage du marché de la revente. Voici un zoom à ce sujet.
Quand faut-il passer à la vente de son bien LMNP ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement meublé sous le statut LMNP, vous pouvez prendre la décision de vous séparer de votre bien à tout moment au profit d’un nouvel acheteur. Toutefois, pour un logement situé dans une résidence sans services spécifiques, il n’y aura pas une grande différence entre la revente du bien LMNP et celle d’un bien immobilier classique. Il faudra donc procéder à une vérification du prix éventuel de la plus-value que vous pourriez tirer de la revente. Une simulation lmnp gratuite pourra vous aider à avoir une idée plus claire et précise de la revente de votre bien LMNP.
En outre, il est fortement recommandé de recourir à un professionnel de la revente qui pourra réaliser une étude complète de votre projet. Vous aurez ainsi une meilleure connaissance et une meilleure compréhension des suites liées à la revente de votre bien LMNP. Cela vous permettra d’éviter certaines sanctions possibles de la part de l’administration fiscale.
Qui peut acheter un bien LMNP ?
Il est important de savoir que la revente d’un bien LMNP est une affaire où il faut nécessairement avoir des connaissances et compétences spécifiques concernant la fiscalité et liées au marché immobilier. En effet, un logement meublé LMNP se vend différemment d’un bien ordinaire. Il faudra poser certaines questions essentielles lorsque vous désirez revendre votre bien LMNP. Par exemple, vous devez chercher à comprendre ce que devient l’avantage fiscal octroyé lors de l’acquisition du bien, surtout si vous avez l’intention de le revendre avant une période de neuf ans d’engagement.
Par ailleurs, il existe des sociétés spécialisées dans ce domaine, qui peuvent vous accompagner et assurer pour vous la gestion de tous les aspects de votre venue.
